不动产权证和房产证有啥区别?

　　首要，不动产权证比房产证产权内容更具体。房产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有状况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况;不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除了权力人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。

　　其次，“房产证”对房子运用年限和房子价格采取了躲避情绪，而“不动产证”则对运用年限进行了清晰。据疆土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限，而不是房子所有权期限，房子所有权自身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它可以让权力人以及相关好坏关系人清楚了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期，需求续期的，便利权力人及时续期，依法维护合法权力;另一方面，便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。

　　但就权力人的本质影响而言，不动产挂号证明仅仅房产证、疆土证等不动产统一后的新证明，可认为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产挂号组织坚持“不变不换”准则，权力不变化，簿证不替换，依法办理改变、搬运等挂号作业时，逐渐替换为新的不动产挂号簿证。

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